How do you buy a condo in Montreal?
Si vous cherchez à acheter un condo, vous êtes au bon endroit. Bien que l’achat d’un condo soit similaire à celui d’une maison unifamiliale, il y a des différences à prendre en compte.
En gardant cela à l’esprit, nous avons rassemblé les principales étapes pour acheter un condo à Montréal, depuis la consultation avec un conseiller hypothécaire jusqu’à la visite des condos et la signature des documents finaux de votre nouveau condo à Montréal.
1- Définir votre budget
Si vous êtes actuellement locataire et que vous cherchez à acheter un condo pour la première fois, il est crucial d’évaluer ce que vous pouvez vous permettre et de définir un budget avant de continuer.
Selon le dernier rapport sur le marché immobilier, le prix moyen de vente d’un condo est de 385 000 $. L’acompte que vous devrez payer pour le condo peut varier entre 5 % et 20 %.
Ainsi, vous aurez besoin d’au moins 19 250 $ pour un acompte afin d’acheter un condo à Montréal, sans compter les autres frais tels que les frais de clôture.
2- Obtenez une préapprobation
Maintenant que vous avez défini votre budget, vous devriez initier le processus de préapprobation. Recherchez les différents prêteurs hypothécaires et obtenez une préapprobation pour votre condo.
Obtenir une préapprobation vous permettra de savoir le montant maximum de l’hypothèque que vous pouvez obtenir, une estimation de vos paiements hypothécaires et le taux d’intérêt verrouillé pendant 30 à 130 jours. Vous pouvez me contacter pour que je vous réfère à l’un de mes courtiers hypothécaires.
3- Trouver un courtier immobilier expérimenté avec les acheteurs
Une fois la préapprobation obtenue, vous devez trouver un courtier local expérimenté avec les acheteurs, de préférence quelqu’un qui ne reçoit aucune commission de l’acheteur.
Par exemple, lors de la présentation des acheteurs, je ne perçois aucune commission et je peux vous aider à consulter les annonces MLS afin que vous puissiez examiner différents condos à Montréal dans votre budget selon vos besoins.
4- Commencez les visites
Après avoir consulté les annonces MLS, demandez à votre agent immobilier de planifier les visites de propriétés. Les gens contactent généralement directement le promoteur pour les condos neufs et visitent la propriété. Cependant, avoir un agent expérimenté à vos côtés est essentiel que vous achetiez un condo neuf ou de seconde main.
Un agent qualifié peut vous faire économiser du temps et de l’énergie tout en vous fournissant des conseils essentiels sur ce qu’il faut inclure dans l’offre d’achat – assurant ainsi la protection de vos intérêts.
5- Faites l’inspection
Que vous achetiez un condo neuf ou de seconde main, il est essentiel de procéder à l’inspection finale avec votre courtier avant de finaliser l’achat. Toute modification nécessaire sera notée et prise en charge avant la signature chez le notaire.
6- Obtenez l’hypothèque
Une fois le condo de votre choix finalisé et l’offre acceptée, il est temps de demander une hypothèque et de satisfaire aux exigences documentaires du prêteur. Un conseiller hypothécaire professionnel peut être très utile pour vous guider dans les bonnes démarches et accélérer le processus.
De plus, si vous remplissez certaines conditions, vous pourriez être admissible au programme de propriété disponible pour les Montréalais. Ce programme peut offrir une aide financière, un remboursement de la taxe de bienvenue, des crédits de rénovation et plus encore.
7- Signez les documents légaux et prenez possession de votre condo
Enfin, après le traitement de l’acompte et de l’hypothèque, il est temps de signer l’acte de vente. Pour cela, prenez simplement l’assistance d’un notaire qui fera tous les ajustements importants liés aux taxes et aux frais. Le notaire vous remettra l’acte de vente accompagné de la copie du certificat de localisation et de la déclaration de copropriété.
Une fois cela fait, félicitations ! Vous êtes désormais le fier propriétaire d’un condo de qualité à Montréal.
